Allgemeine Geschäftsbedingungen

Für die Vermietung der Ferienwohnung · Stand: Oktober 2026

Vermieter: Alfred Matheis, Weinbergstr. 10, 55545 Bad Kreuznach
Ihre Gastgeber vor Ort: Ute und Alfred Matheis

1. Mietdauer, Anreise und Abreise

Die Wohnung wird für mindestens drei Nächte vermietet. Kürzere Aufenthalte sind nur nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter möglich.

Die Anreise ist am Anreisetag ab 16:00 Uhr möglich, die Abreise hat am Abreisetag bis spätestens 10:00 Uhr zu erfolgen. Andere An- und Abreisezeiten können individuell mit dem Vermieter vereinbart werden. Eine Überschreitung der Abreisezeit um mehr als 30 Minuten ohne Absprache kann die Berechnung einer weiteren Übernachtung zur Folge haben.

Erscheint der Mieter am Anreisetag nicht bis 22:00 Uhr und hat er den Vermieter nicht benachrichtigt, gilt der Vertrag nach Ablauf von 48 Stunden als gekündigt. Der Vermieter kann dann anderweitig über die Wohnung verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung des Mietpreises bei vorzeitiger Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.

2. Sonderwünsche und Nebenabreden

Sonderwünsche und Nebenabreden sind grundsätzlich möglich und bedürfen der schriftlichen Bestätigung (auch per E-Mail) durch den Vermieter. Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache erlaubt; Art und Größe des Tieres sind bei der Anfrage anzugeben.

3. Preise und Bezahlung

Der Mietvertrag wird mit Eingang der Anzahlung auf dem Konto des Vermieters wirksam. Die Anzahlung beträgt 20 % des Mietpreises und ist innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung fällig. Der Restbetrag ist 30 Tage vor Mietbeginn zu zahlen. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten und die Wohnung anderweitig vermieten.

Im Mietpreis enthalten sind Endreinigung, Kurtaxe, PKW-Stellplatz sowie sämtliche Nebenkosten für Strom, Heizung, Wasser und Abfall.

4. Rücktritt durch den Mieter

Der Mieter kann jederzeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss in Textform (z. B. per E-Mail) erklärt werden; maßgeblich ist der Zugang beim Vermieter. Bei Rücktritt werden folgende Entschädigungen fällig:

Bereits geleistete Zahlungen werden verrechnet. Dem Mieter bleibt der Nachweis unbenommen, dass dem Vermieter kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist. Der Mieter kann eine Ersatzperson stellen, die zu den vereinbarten Bedingungen in den Vertrag eintritt; eine Mitteilung in Textform genügt. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.

5. Kein gesetzliches Widerrufsrecht

Das aus dem Onlinehandel bekannte 14-tägige Widerrufsrecht gilt für die Vermietung von Unterkünften zu einem festen Termin nicht (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB). Eine Stornierung ist jederzeit nach den Rücktrittsbedingungen in Ziffer 4 möglich.

6. Pflichten des Mieters

Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung samt Inventar pfleglich zu behandeln. Schäden, die während des Aufenthalts entstehen oder bereits bei Ankunft festgestellt werden, sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen, damit sie innerhalb einer angemessenen Frist behoben werden können. Bei auftretenden Störungen ist der Mieter verpflichtet, im Rahmen des Zumutbaren zur Behebung beizutragen und einen möglichen Schaden gering zu halten.

Am Abreisetag sind persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen und das Geschirr gespült in die Küchenschränke zurückzustellen.

7. Haftung

Die Beschreibung der Wohnung wurde nach bestem Wissen erstellt. Der Vermieter haftet nicht für Beeinträchtigungen durch höhere Gewalt, landesübliche Strom- und Wasserausfälle, Unwetter oder sonstige unvorhersehbare und unvermeidbare Umstände (z. B. behördliche Anordnungen oder kurzfristige Baustellen in der Umgebung). Der Vermieter ist bei der Behebung solcher Probleme im Rahmen seiner Möglichkeiten gerne behilflich.

Die An- und Abreise erfolgt in eigener Verantwortung. Für Verlust oder Beschädigung persönlicher Gegenstände des Mieters, etwa durch Diebstahl oder Feuer, haftet der Vermieter nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Für schuldhaft verursachte Schäden an Wohnung und Inventar haftet der Mieter.

Stellt der Vermieter Spiel- oder Sportgeräte (z. B. Kinderspielzeug, Federballset) oder Kinderausstattung (Kinderbett, Hochstuhl) zur Verfügung, geschieht dies unentgeltlich und als Gefälligkeit. Die Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr; der Mieter prüft die Geräte vor Gebrauch auf erkennbare Mängel und beaufsichtigt Kinder bei der Nutzung. Der Vermieter haftet insoweit nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

Die Haftung des Vermieters für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Schäden aus der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten bleibt von den vorstehenden Beschränkungen unberührt.

8. Datenschutz

Personenbezogene Daten des Mieters werden ausschließlich zur Durchführung des Mietvertrags und zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten (z. B. Meldepflicht, Kurtaxe) verarbeitet und vertraulich behandelt. Weitere Informationen enthält unsere Datenschutzerklärung.

9. Schlussbestimmungen

Fotos und Texte auf der Website dienen einer realistischen Beschreibung; geringfügige Abweichungen, etwa bei der Einrichtung, bleiben vorbehalten, sofern sie gleichwertig sind.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Hat der Mieter keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag Bad Kreuznach. Dasselbe gilt, wenn der Mieter nach Vertragsschluss seinen Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthalt ins Ausland verlegt oder dieser im Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.

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